Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) registra alta de 0,66% em julho
O mercado de aluguéis residenciais no Brasil continua a registrar alta nos preços, com o Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) registrando uma alta de 0,66% em julho. De acordo com a Fundação Getulio Vargas (FGV IBRE), essa variação é resultado da relação entre oferta e demanda no mercado, com os juros elevados mantendo o crédito imobiliário mais restrito e aumentando a procura por imóveis para locação.
A FGV destaca que o estoque habitacional vinculado ao programa Minha Casa, Minha Vida cresceu 20,6% em 12 meses, mas a grande parte desses imóveis é destinada à ocupação pelos próprios compradores, o que reduz o impacto sobre a oferta de imóveis para locação. Além disso, parte do estoque residencial continua sendo destinada à locação temporária, reduzindo a disponibilidade de imóveis para aluguel tradicional em algumas cidades.
Em julho, todas as capitais pesquisadas registraram alta nos aluguéis residenciais. Porto Alegre apresentou o maior avanço, com 1,14%, seguida por Belo Horizonte, com 0,62%, e o Rio de Janeiro, com 0,49%. Já São Paulo reverteu a queda de 0,19% registrada em junho e passou a registrar alta de 0,45% em julho, sinalizando uma recuperação moderada do mercado.
A comparação acumulada em 12 meses mostra que todas as capitais analisadas aceleraram. Porto Alegre liderou o avanço, passando de 3,06% para 4,12%. Em Belo Horizonte, a taxa subiu de 7,07% para 7,77%, no Rio de Janeiro, de 5,87% para 6,40%, e, em São Paulo, houve aumento de 0,38% na variação acumulada em relação ao mês anterior.
A próxima divulgação do IVAR, referente ao mês de agosto, está prevista para 8 de setembro de 2026. O mercado de aluguéis residenciais no Brasil continua a ser influenciado pela relação entre oferta e demanda, e é importante monitorar as tendências para entender as mudanças no mercado.
